ルジェンテ荻窪

  • 東京都杉並区上荻一丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
6,080万円
165.0万円/㎡
相場
5,620万円
152.6万円/㎡
3,795
5,012
6,228
7,445
AI査定結果
推定相場価格
5,620万円
152.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,012万円〜6,228万円
136.0万円/㎡〜169.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ルジェンテ荻窪
6,080万円（165.0万円/㎡）/ 2階 / 36.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は145.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/206,080万円165.0万円2階 36.84㎡ 1LDK北東
2023/12/094,900万円133.0万円5階 36.84㎡ 1LDK北東
2023/09/024,800万円155.9万円7階 30.79㎡ 1LDK北東
2023/07/084,780万円129.8万円2階 36.84㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は137.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
ルジェンテ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅4分 6,080万円165.0万円36.84㎡1LDK2階 / 7階建 北東2019年24戸RC
2024/03/11ラフィスタ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅14分 3,600万円129.0万円27.91㎡1K2階 / 8階建 北2021年22戸RC
2025/01/12オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
杉並区井草三丁目
井荻駅2分 4,380万円124.6万円35.15㎡1LDK6階 / 7階建 北2024年45戸RC
2023/10/02オープンレジデンシア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 4,580万円132.1万円34.68㎡1LDK3階 / 3階建 北西2021年40戸RC
2023/11/26サステイン西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 4,580万円132.1万円34.68㎡1LDK3階 / 3階建 西2021年40戸RC
2025/06/16クレヴィア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 5,780万円155.2万円37.24㎡1LDK2階 / 7階建 北西2021年30戸RC
2025/04/04ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,280万円160.5万円32.9㎡1LDK1階 / 6階建 北西2021年26戸RC
2025/04/28プラウド荻窪三丁目
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅6分 6,660万円175.6万円37.93㎡1LDK8階 / 12階建 北東2021年42戸RC
2025/01/30ブリシア荻窪一丁目
杉並区荻窪一丁目
荻窪駅17分 4,080万円129.3万円31.56㎡1LDK2階 / 10階建 南東2021年53戸RC
2024/06/23ピアース阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 4,980万円128.1万円38.87㎡1LDK2階 / 6階建 北2020年37戸RC
2025/02/05ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅4分 4,280万円132.9万円32.2㎡1LDK6階 / 8階建 北2018年21戸RC
2024/10/20オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 4,680万円148.1万円31.59㎡1LDK2階 / 7階建 東2023年19戸RC
2024/11/25グローベルザ・高円寺プレミアム
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅5分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK3階 / 11階建 南2017年43戸RC
2025/07/29デュオステージ新高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅3分 4,380万円129.2万円33.9㎡1LDK7階 / 12階建 東2020年52戸RC
2023/12/14ルミエール
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 4,580万円130.9万円35㎡1LDK4階 / 5階建 北2018年40戸RC
2024/05/18グローベルザ・プレイス東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 4,180万円136.3万円30.67㎡1K3階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/12/18クレヴィスタ方南町
杉並区堀ノ内三丁目
方南町駅10分 5,580万円124.2万円44.91㎡1LDK6階 / 7階建 南2020年21戸RC
2025/08/02ブリシア方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅10分 5,980万円130.9万円45.67㎡2LDK3階 / 3階建 南2023年23戸RC
2023/09/27グローベルザ・スクエア東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅4分 5,620万円124.1万円45.3㎡2LDK2階 / 12階建 北東2014年50戸RC
2023/11/06グローリオ永福町和泉
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 6,180万円146.3万円42.25㎡2LDK3階 / 5階建 南東2014年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、杉並区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.0万円）は杉並区の平均と比較して25.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+25.5%
杉並区
131.6万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名ルジェンテ荻窪
所在地東京都杉並区上荻一丁目
交通中央線荻窪駅徒歩4分
築年月2019年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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